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2025年3月7日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2025年2月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场2月份房产的总交易额为4,088笔，与去年2月相比上涨了7%。值得一提的是，此交易量已经恢复到自2000年Centris开始收集市场数据以来，2月份的历史平均水平。

“2月份蒙特利尔大区单户住宅中位价60万加元的心理门槛刚刚达到，这是自去年11 月以来第二次达到。达到这一价格水平的原因在于，自去年秋季以来，房地产活动急剧增加，同时房贷基准利率大幅下降，从2024年6月开始，一直持续到2025 年1月底。总体而言，房产价格继续稳步上涨，蒙特利尔地区所有类别的房价均有所上涨。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。

“这种快速增长主要是因为中档价格的单户住宅（即40万加元至60万加元之间）高标竞价的复苏。在这个备受追捧的细分市场中，20% 的销售是在过度竞价后完成的，而整个市场这一比例为 11%。这在一定程度上是由于首次购房者和年轻重复购房者的市场活动激增，而这主要得益于利率大幅下降。至于高端市场（售价超过70 万元的房屋），活动似乎正在放缓，越来越多的房产在这个价格范围内等待买家。显然，在突然变得更加不确定的经济环境中，更昂贵的房产更容易受到买家的犹豫和贷款人的谨慎的影响。”他补充说。

从地理区域来看

• 与去年同期相比，蒙特利尔房产市场2月份的销售，在所有区域都有不同程度的上涨。Saint-Jean-sur-Richelieus区域的交易量涨幅最大，共有127笔交易，比去年同期增加了32%；Vaudreuil-Soulanges的房产交易量为181笔，比去年同期上涨了25%；Laval的房产交易量为379笔，比去年同期上涨了13%；而北岸、南岸分别为987、996笔，分别上涨了8%、6%；蒙特利尔岛的房产交易量为1,418笔，涨幅最小，比去年同期上涨了3%。

从房产类别来看

• 2月份，所有房产类别的交易额都比去年同期有所上涨。多单元投资房（二到五个单元）的销售上涨了24%，共有365笔交易；公寓房的销售与去年同期相比上涨了7%，交易额共有1,626笔；单户住宅交易额上涨了5%，共有2,093笔交易；。

从房产价格方面来看

• 与去年同期的2月份相比，各类房产的价格都有所上涨：公寓房的中间价格为$420,000，比去年同期上涨了6%；多单元投资房的中间价格为$790,000，也上涨了6%；单户住宅的中间价格为$600,000，上涨了9%。

从待售的房产数量来看

• 与1月份相同，今年2月份待售房产的数量与去年同期相比仍旧减少，共有16,976个待售房产，比去年同期相比减少了4%。其中，单户住宅的待售房产数量比去年同期减少7%，共有7,191个；公寓房待售房产数量为7,714，比去年同期略增了3%；而多单元投资房待售房产数量为2,001，比去年同期减少了17%。

从平均销售周期来看

• 2月份，多单元投资房的平均销售时长为81天，比去年同期多了1天；公寓房的平均销售时长为60天，比去年同期缩短了1天；单户住宅的平均销售时长为51天，比去年同期缩短了7天。

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