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2025年2月7日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2025年1月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场1月份房产的总交易额为2,812笔，与去年1月相比上涨了36%。值得指出的是，此交易量已经高出自2000年Centris开始收集市场数据以来1月份的历史平均水平的10%。

“毫不奇怪，买家继续大量重返市场，即使在蒙特利尔等价格较高的市场也是如此，这得益于10月和12月宣布的房贷大幅降息，以及假期前实施的新购房措施。许多家庭（自2024年6月以来的潜在买主的接近20%）已经具备购房能力。他们在一定程度上是在等待了多个季度之后才采取行动的，尽管1月份的经济前景迅速变得充满不确定性。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。

“确实，这些不确定性已经反映在1月份消费者信心指数的小幅下降中，尤其是在购买房地产等主要资产方面。然而，重要的是要记住，作为加拿大经济支持措施的一部分，与美国的贸易关系发展可能会导致进一步降息。目前，这仍然是买家和卖家最重要的可预测因素。”他补充说。

从地理区域来看

• 与去年同期相比，蒙特利尔房产市场11月份的销售，所有区域都有大幅度上涨。其中，蒙特利尔岛增长了49%，涨幅最大，共有1,017笔交易；Vaudreuil-Soulanges紧跟其后，上涨了45%，交易量为116笔；Laval上涨了35%，交易量为265笔；北岸上涨了34%，交易量分别为687笔；而Saint-Jean-sur-Richelieu的交易量为78笔，也涨了34%；南岸上涨了21%，涨幅相对小一些，房产交易量为649笔。

从房产类别来看

• 1月份，所有房产类别的交易额都比去年同期大幅度上涨。多单元投资房（二到五个单元）的销售与去年同期相比上涨了56%，涨幅最大，交易额共有251笔；公寓房的销售则上涨了38%，共有1,152笔交易；单户住宅交易额上涨了32%，共有1,408笔交易。

从房产价格方面来看

• 与去年同期的1月份相比，各类房产的价格都有所上涨：单户住宅的中间价格为$590,700，上涨了11%；多单元投资房的中间价格为$789,000，上涨了8%；公寓房的中间价格为$420,000，也比去年同期上涨了8%。

从待售的房产数量来看

• 房产交易量的增加导致活跃房源数量迅速下降，其数量仍远低于历史平均水平。与去年1月份相比，今年1月份待售房产的数量下降了4%，共有15,723个待售房产，这在一年中这个时候房产市场特别活跃的情况下通常是正常的。其中，多单元投资房待售房产数量为1,932，比去年同期-16%；单户住宅的待售房产数量比去年同期-8%，共有6,587个；，公寓房待房产数量为7,132，比去年同期+3%。

从平均销售周期来看

• 1月份，单户住宅的平均销售时长为66天，比去年同期+1天；公寓房的平均销售时长为75天，比去年同期-2天；多单元投资房的平均销售时长为79天，比去年同期-9天。

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