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2025年1月14日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2024年度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2024年度的房产市场上，总共有43,742笔交易，与2023年度相比增加了20%，这使房产市场恢复到与历史平均水平相当的水平。

“因此，2024年第四季度反映了市场的增长势头，第四季度末的房产销售额大幅上升。这一增长恰逢自10月以来房贷利率下调的步伐加快，再加上12月生效的一项措施：将有保险的抵押贷款摊销期延长至30年。因此，蒙特利尔房产市场在这一时期都实现了强劲的销售增长。与此同时，市场状况继续稳定，但仍坚定地有利于卖家，并支持价格稳步上涨，创下历史新高。”Mr. Brant补充说。

以下是2024年度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

从销售来看

• 在2024年度，与上一个年度相比，每个房产类别的销量都有大幅度的上升。多单元投资房（2到5个单元）的销量与去年相比涨幅最大，为25%，共有4,283笔交易；公寓房的销量比去年上涨了21%，共有17,042笔交易；而单户住宅的销量则比去年上涨了19%，共有22,367笔交易。
• 从地理区域来看，蒙特利尔所有六个区域年度销售额比去年大幅增加。其中北岸和南岸均上涨了21% ；蒙特利尔岛和Laval均上涨了20% ；Vaudreuil-Soulanges上涨了18%；Saint-Jean-sur-Richelieu则上涨了16%，涨幅相对小一些。

从房产价格来看

• 2024年度，所有三个房产类别的房价都有一定幅度的上涨。
• 多单元投资房的中间价格上涨了7%，为$770,000。
• 2024年单户住宅的中间价格为$578,500，也比2023年度上涨了7%。
• 而公寓房的中间价格为$408,000，与去年相比上涨了5%。

从待售的房产数量和市场环境来看

• 待售的房产数量在2024年度继续上涨：在Centris®系统里共有17,312个待售房产，与2023年度相比上涨了12%。

从销售周期来看

• 在2024年度，单户住宅的平均销售周期是54天，与2023年相比增加了5天；公寓房的平均销售周期是60天，增加了3天；而多单元投资房的平均销售周期是76天，与去年相比也增加了3天。