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2024年10月10日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2024年第三季度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2024年第三季度的房产市场上，总共有9,608笔交易，与2024年同期相比增加了13%。值得指出的是，这是自2000年有统计数据以来，历史上交易量第四高的第三季度，这也意味着蒙特利尔房产市场的交易额已经连续三个季度高于历史同期的平均水平。

“蒙特利尔房产市场在第三季度表现强劲，恢复到了远高于今年同期历史平均水平的水平。自夏季初以来，房贷基准利率已下降 75 个基点，消费者对房地产等大宗购买的信心指数大幅上升。值得注意的是，固定抵押贷款利率已经达到有吸引力的水平，但其下降速度比浮动利率更快，”QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 表示。

“融资成本的快速下降也为许多房主提供了一些令人欣喜的喘息空间，尤其是那些选择浮动利率抵押贷款或希望续签浮动利率抵押贷款的人。在失业率呈上升趋势的背景下，这有助于遏制越来越多的强制出售或收回房屋的情况。”Brant 先生继续说道。

“此外，按价格区间查看销售统计数据时，我们可以得出这样的结论：一方面，市场继续由回头客驱动，另一方面，100 万美元以上的高端市场正在反弹；入门级房产的销售额因缺乏足够的房源而下降了 6％；最后，中档价格部分的增幅略高于平均水平，尽管利率下降，但只有较富裕（或有战略眼光）的首次购房者才能在与重复购房者的竞争中获得房屋所有权。”布兰特先生总结道。

以下是2024年第三季度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

• 与2023年第三季度相比，蒙特利尔大区的待售房产数量增长了17%。所有房地产类别的待售房产数量均有所增长。最后，出售库存所需的月数略有增加，达到5.2个月（所有类别合计）。
• 2023年第三季度至2024年第三季度期间，蒙特利尔大区不同房产类别的中间价格上涨了4%至 6%。单户住宅类别的中间价格为$590,000，涨幅达到6%；而多单元投资房（二到五个单元）的中间价格为$771,000，也上涨了6%；公寓中间价格达到$410,000，上涨了4%。