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2024年7月12日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2024年第二季度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2024年第二季度的房产市场上，总共有13,053笔交易，与2023年同期相比增加了11%。值得指出的是，这样水平的第二季度交易额已经高于历史同期的平均水平。

“第一季度的势头在魁北克大部分地区延续，包括蒙特利尔大区。第二季度销售额和价格均有所增长。尽管春季高峰期的销售量不负众望，但许多买家可能感到失望，因为他们原本预计房地产库存增加和四年来基准利率首次下降将让他们受益。实际上，只有那些在休闲度假房产市场寻找房产的人才能从更多选择中受益。一般来说，这些市场的房产销售速度较慢，尤其是功能较差或位于洪水区的房屋。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。

“总体而言，活跃房源数量增长有限，市场条件继续有利于卖家，尤其是多单元投资房（二到五个单元）。由于首次购房者的购房策略，以及投资者对更具吸引力的租金收入的兴趣，这一房产类别尤其受欢迎。”

以下是2024年第二季度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

• 与2023年第二季度相比，蒙特利尔大区的待售房产数量增长了20%。所有房地产类别均出现了相对温和的增长。最后，出售库存所需的月数略有增加，达到5.1个月（所有类别合计）。
• 2023年第二季度至2024年第二季度期间，蒙特利尔大区不同房产类别的中间价格上涨了3%至 6%。单户住宅类别的中间价格为$576,000，涨幅达到5%。公寓中间价格达到$405,000，上涨了3%，而多单元投资房（二到五个单元）的中间价格为$769,900，上涨了6%。