资讯列表

2024年6月7日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2024年5月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场5月份房产的总交易额为4,563笔，与去年5月相比上涨了4%。值得一提的是，此交易量已经略高于自2000年Centris开始收集市场数据以来5月份的历史平均水平。

“尽管5月份的销售额与 2023 年5月相比仅增长了4%，但我们应该记住，这是与去年同期的强劲市场相比。因此，房产交易活动仍然特别活跃。具体来说，蒙特利尔北岸占据领先地位，不仅在蒙特利尔地区每四笔交易中就有一笔是北岸的，而且北岸销售额也增长了13%。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。

“除了蒙特利尔大区自2023年以来享有的有利人口因素外，良好的房产市场表现也是近期多种因素共同作用的结果。首先是经济因素，包括经济增长和对房贷基准利率首次下调的预期，这刚刚在通胀趋近于2%目标的背景下实现。”他补充说。“此外，还有市场持续适应的因素，预计价格将保持在高位。其中一个最显著的例子是，几代人之间的团结合作结迅速增加，以此来享受首次购房补贴。根据CMHC（加拿大抵押贷款和住房公司）的数据，27%的人收到了帮助支付首付的礼物。这笔经济援助平均相当于魁北克公寓中位价的13%。”他补充说。

从地理区域来看

• 与去年同期相比，蒙特利尔房产市场5月份的销售，除了Saint-Jean-sur-Richelieu的交易量下降了14%（共有118笔交易），其它区域都较为稳定没有下降。其中，蒙特利尔岛的房产交易量为1,743笔，与去年同期持平；而南岸的交易量为919笔，略涨了1%；Laval的房产交易量为446笔，比去年同期上涨了4%；北岸的交易量为1,056笔，上涨了13%；Vaudreuil-Soulanges区域则增长了18%，共有221笔交易。

从房产类别来看

• 5月份，所有房产类别的交易额都比去年同期有所上涨。单户住宅交易额上涨了2%，共有2,334笔交易；公寓房的销售与去年同期相比上涨了5%，交易额共有1,786笔；多单元投资房（二到五个单元）的销售则上涨了11%，涨幅最大，共有440笔交易。

从房产价格方面来看

• 与去年同期的5月份相比，各类房产的价格都有所上涨：公寓房的中间价格为$410,000，比去年同期上涨了2%；单户住宅的中间价格为$575,500，上涨了5%；多单元投资房的中间价格为$780,000，上涨了7%。
• 而与前一个月：2024年4月相比，所有房产类别的房价均相对稳定。单户住宅的中间价格与前一个月持平；而多单元投资房的中间价格比前一个月上涨了3%；公寓房的中间价格则比前一个月上涨了2%。

从待售的房产数量来看

• 与去年5月份相比，今年5月份待售房产的数量仍旧增加，共有18,996个待售房产，比去年同期增加了22%。其中，单户住宅的待售房产数量比去年同期上涨了22%，共有8,049个；公寓房待房产数量为8,111，比去年同期也增多了22%；多单元投资房待售房产数量为2,781，比去年同期增多了20%。值得一提的是，此待售房产数量仍然低于5月份的历史平均水平。

从平均销售周期来看

• 5月份，多单元投资房的平均销售时长为75天，比去年同期多了2天；公寓房的平均销售时长为55天，比去年同期多了2天；单户住宅的平均销售时长为51，比去年同期也多了2天。

点击图片可查看大图