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2023年7月13日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2023年第二季度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2023年第二季度的房产市场上，总共有 11,795笔交易，与2022年同期相比下降了15%。这样水平的第二季度交易额要追溯到2014年。

“持续及大幅度房贷利率的上调导致了在2022年第三季度到2023年第一季度房产销售额的大幅下降。 然而，2023年第二季度的销售下降幅度不那么明显。在有利于购房的季节性背景下，在利率和房价稳定的推动下，购房者确实回归了更多，所有这些都促使买卖双方谈判条件继续正常化。 尽管现在谈论市场总体复苏还为时过早，但销售下降幅度的减少至少预示着未来几个月销售的稳定。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。

以下是2023年第二季度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

从销售来看

• 2023年第二季度，单户住宅的销量下降，共有6,176笔交易，比去年同期下降了12%，降幅较小。
• 公寓房和多单元投资房（2到5个单元）的销售量下降，分别比去年同期下跌了18%（共有4,548笔交易）和25%（共只有1,062笔交易）。
• 从地理区域来看，所有六个区域的房产销售额都比去年同期下跌。Laval下跌幅度最大为21%，共有1,088笔交易；紧随其后的是Vaudreuil-Soulanges区域，房产销量下跌了17%，共有511笔交易；蒙特利尔岛的下跌幅度为16%，共有4,437笔交易；北岸下跌了14%，共有2,658笔交易；南岸的销售额下跌了13%，共有2,757笔交易；Saint-Jean-sur-Richelieu区域的销售下跌幅度最小，为12%，共有344笔交易。

从房产价格来看

• 2023年第二季度，公寓房的中间价格为$395,000，与去年相比下跌了4%。
• 而单户住宅的中间价格为$549,000，比去年同期下跌了5%。
• 多单元房的中间价格则也下跌了5%，为$727,750。

从待售的房产数量和市场环境来看

• 待售的房产数量在2023年第二季度继续上涨：在Centris®系统里共有15,892个待售房产，与2022年同期相比增加了44%。
• 其中，单户住宅待售的房产数量比去年同期增加了53%；公寓房增加了41%；多单元投资房增加了28%。

从销售周期来看

• 在2023年第二季度，单户住宅的平均销售周期是48天，与去年同期相比增加了23天；公寓房的平均销售周期为53天，比去年同期增加了22天；多单元投资房的平均销售周期为75天，比去年同期增加了32天。