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2023年7月6日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2023年6月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场6月份房产的总交易额为3,627笔，与去年6月相比下降了10%，如此低的6月份的交易量要追溯到2015年6月。

“自加拿大央行在连续九次加息后决定停止加息以来，买家和卖家都对春季感到乐观。 结合买家回归市场的影响，5月份房产交易活动明显回暖。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“虽然六月份的交易活动通常不太稳定，但利率的进一步上升和新上市房产数量的下降正在向市场参与者发出负面信号，他们可能会考虑推迟购买或出售房产。 蒙特利尔 大区 的情况尤其如此，这里的房产中位价是全省最高的。 市场上超过 50% 的单户住宅实际标价超过 70 万。 可以肯定的是，在这样的价格下，大多数单户住宅基本上都是为有经验的买家准备的，他们至少能够支付大笔首付。 然而，随着外国买家被挤出市场，富裕买家群体进一步减少。”他补充说。

从地理区域来看

• 蒙特利尔房产市场所有区域的销售在6月份均有不同程度的下滑。Vaudreuil-Soulange的房产交易额为146笔，与去年同期相比下降了28%；Laval的房产交易额与去年同月相比，跌幅为20%，共有336笔交易；蒙特利尔岛则下降了10%，共有1,327笔交易；北岸跌幅为8%，共有840笔交易；Saint-Jean-sur-Richelieu则下降了7%，共有98笔交易；南岸下跌了6%，共有880笔交易。

从房产类别来看

• 6月份，所有三个房产类别的交易量与去年同期相比均下跌。多单元投资房（二到五个单元）销售额的跌幅最大，与去年同期相比下跌了16%，交易额共有338笔；公寓房交易额的跌幅为11%，共有1,389笔交易；单户住宅交易额的跌幅最小，为8%，共有1,899交易。

从房产价格方面来看

• 与去年同期的6月份相比，房产的价格仍然下跌：多单元投资房的中间价格为$726,500，下跌了6%；公寓房的中间价格为$390,000，比去年同期同样下降了5%；单户住宅的中间价格下跌了4%，为$550,000。
• 而与前一个月2023年5月相比，所有房产类别的房价均相对稳定。公寓房的中间价格略有下跌，比5月下降了$1,3000，跌幅为3%；而单户住宅和多单元投资房的中间价格与前一个月相比均持平。

从待售的房产数量来看

• 与去年6月份相比，今年6月份待售房产的数量虽然仍旧大幅度提高，共有15,806个待售房产，比去年同期增加了32%。尽管所有房产类别的库存都提高，单户住宅的待售房产数量的涨幅最大，比去年同期上涨了38%，为6,731个；公寓房待售房产数量为6,642，比去年同期增多了30%；多单元投资房待售房产数量为2,380，比去年同期增多了23%。

从平均销售周期来看

• 今年6月份，三个房产类别的平均销售时间都远高于 2022 年 6月 。6月份，多单元投资房的平均销售时长为77天，比去年同期多了33天；公寓房的平均销售时长为53天，比去年同期多了22天；单户住宅的平均销售时长为45天，比去年同期多了20天。

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