2023年第一季度蒙特利尔房地产市场总结报告
2023年4月14日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2023年第一季度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2023年第一季度的房产市场上，总共有 8,719笔交易，与2022年同期相比下降了31%。这是有史以来房产交易量最低的一个第一季度。
以下是2023年第一季度蒙特利尔房地产市场的几点总结：
从销售来看
- 2023年第一季度，单户住宅的销量下降，共有4,552笔交易，比去年同期下降了25%，降幅较小。
- 公寓房和多单元投资房（2到5个单元）的销售量均大幅度的下降，分别比去年同期下跌了34%（共有3,497笔交易）和48%（共只有662笔交易）。
- 从地理区域来看，所有六个区域的房产销售额都比去年同期下跌。蒙特利尔岛的下跌幅度最大，为37%；南岸的销售额下跌了30%；Vaudreuil-Soulanges区域房产销量下跌了28%；Laval下跌了27%；北岸下跌了26%；Saint-Jean-sur-Richelieu区域的销售下跌幅度最小，为19%。
从房产价格来看
- 2023年第一季度，公寓房的中间价格为$380,000，与去年相比下跌了5%。
- 而单户住宅的中间价格为$522,500，比去年同期下跌了6%。
- 多单元房的中间价格则下跌了7%，为$700,000。
从待售的房产数量和市场环境来看
- 待售的房产数量在2023年第一季度继续上涨：在Centris®系统里共有15,638个待售房产，与2022年同期相比增加了61%。
- 整体而言，尽管销售低迷，房产库存不断增加，蒙特利尔的房产市场仍然偏向于卖主。
从销售周期来看
- 在2023年第一季度，单户住宅的平均销售周期是56天，与去年同期相比增加了25天；公寓房的平均销售周期为62天，比去年同期增加了20天；多单元房的平均销售周期为78天，比去年同期增加了22天。
