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2023年1月5日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2022年12月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场12月份房产的总交易额为2,232笔，与去年同期相比下降了39%。如此低的12月份房产交易量要追溯到2014年12月。

“通常而言，12月份是房产市场买房卖房较为缓慢的月份，因此今年12月份蒙特利尔房产市场的低迷是不足为奇的。值得指出的是，12月份新上市的房产数量是极其少的，其水平要追溯到2002年，这防止了12月份房产价格的大幅度下跌。” Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“尽管12月份通常不能最好地反映房产市场的氛围，我们依旧感受到了卖主和买主们观望的态度。一方面，买主期望着房产市场的环境变得对自己有利；另一方面，卖主希望市场趋于稳定以利于自己卖房产。尤其是对于那些性价比较高的房产，因为很多热切的买主都在追随它们，这使得房产的价格保持坚挺，没有再继续下跌。然而，房产市场上累积的待售房产数量一直在大量增加，再过几个月就有可能证明买主的期望是对的。他补充说。

从地理区域来看

• 蒙特利尔房产市场的六个区域的销售在12月份均有不同程度的大幅度下滑。Saint-Jean-sur-Richelieu的房产交易额与去年同12月相比，跌幅最大，为52%，共只有47笔交易；而另外三个区域的跌幅均超过了40%：Laval的房产交易额下跌了41%，共有200笔交易；蒙特利尔岛跌幅为40%，共有836笔交易；南岸房产交易量也下跌了40%，共有512笔交易；北岸和Vaudreuil-Soulanges的房产交易额均下跌了33%，分别有527和110笔交易。

从房产类别来看

• 12月份，所有三个房产类别的交易量与去年同期相比均大幅度下跌。然而多单元投资房（二到五个单元）销售额的跌幅最大，与去年同期相比下跌了51%，交易额只有221笔；公寓房交易额的跌幅也很大，为40%，共有872笔交易；而单户住宅交易额的跌幅也不小，为35%，共有1,135笔交易。

从房产价格方面来看

• 与去年12月份相比，房产的价格均有小幅度下跌：多单元投资房的中间价格为$690,000，比去年同期下降了6%；单户住宅和公寓房的中间价格分别略微下跌了3%、1%，分别为$510,000和$357,000。与今年上一个月11月相比，多单元投资房的中间价格下跌了-$25,000（3%）；单户住宅的中间价格下跌了-$10,000（2%）；公寓房的中间价格下跌了-$5,000（1%）。

从待售的房产数量来看

• 与往年一样，12月份的待售房产数量比11月份要少。但是，与去年12月份相比，今年12月份待售房产的数量大幅度提高，共有14,533个待售房产，比去年同期多了6,632个，或者说增加了84%。。其中，多单元投资房待售房产数量为2,350，比去年同期增多了57%；公寓房待售房产数量为5,985，比去年同期增多了68%；而单户住宅的待售房产数量为6,178，比去年同期上涨了118%。然而，需要指出的是，从历史的角度来看，14,533个待售房产仍然远低于历史平均水平：21,000个待售房产

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