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2022年9月6日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2022年8月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场8月份房产的总交易额为2,681笔，与去年同期相比下降了20%，去年8月份的交易量为3,347笔。这表明蒙特利尔房产市场的降温仍在持续且不断加强。

“通常8月份市场上的房产库存是一年当中较少的一个月份，然而今年8月是今年1月份以来房产库存最多的一个月，且与去年8月相比待售房产数量增加了37%，这是20年以来第一次看到这样表现的一个8月。这清楚表明了蒙特利尔房产市场正在急剧转向 。” Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“现在房贷利率的巨幅上开始体现得更加淋漓尽致，体现于市场的进一步缓慢和房产库存的更多积压。房产市场的重新平衡正在进行当中，尽管与加拿大的其它大都市速度相比比较慢一些。这直接导致了房产价格的进一步下滑，尤其是与今年春季高峰期的时候相比。这种房产市场重新调整平衡的过程在蒙特利尔岛尤其明显，因为其房价在过去已经达到了相当高的水平。”他补充说。

从地理区域来看

• 蒙特利尔房产市场的六个区域的销售在8月份的均有不同程度的下滑。北岸的房产交易额与去年同8月下跌了3%，共有696笔交易，跌幅是最小的；南岸房产交易量比去年同期下跌了10%，共有636笔交易；其它区域的跌幅更大：Vaudreuil-Soulanges的跌幅为23%，共有120笔交易；Laval的跌幅均为28%，有260笔交易；蒙特利尔岛的跌幅为31%，分别有901笔交易；Saint-Jean-sur-Richelieu的房产交易额与去年同8月相比，跌幅最大，为34%，共只有68笔交易。

从房产类别来看

• 8月份，所有三个房产类别的交易量与去年同期相比均下跌。与前一个月类似，多单元投资房（二到五个单元）销售额的跌幅较大，下跌了36%，交易额为248笔；公寓房的交易额为1,045笔，下跌了22%；单户住宅的交易额为1,387笔，与2021年8月相比下跌了14%。

从房产价格方面来看

• 在8月份，房产的价格进一步下滑，三个房产类别的中间价格都比上一个月低。但是月去年8月相比，今年8月的房价还是要略高一些。单户住宅的中间价格比2021年8月上涨了5%，为$525,000，但是与今年4月的最高峰相比已经下跌了$55,000；公寓房中间价格比去年同期上涨了3%，为$385,000，但是与前几个月的高峰值$410,000相比，其中间价格已经回降了$25,000；与去年同期相比多单元投资房中间价格的涨幅也为3%，中间价格为$697,000。

从待售的房产数量来看

• 根据2022年8月31日的统计数字表明，8份房地产市场上共有13,715个待售房产，比去年同期上涨了37%。其中，公寓房待售房产数量为5,708，比去年同期增多了26%；多单元投资房待售房产数量为2,211，比去年同期增多了24%；而单户住宅的待售房产数量为5,759，比去年同期上涨了58%。

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