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2022年7月6日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2022年6月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场5月份房产的总交易额为4,078笔，与去年同期相比下降了11%。这是自2017年以来房产交易额第一次低于平均水平的一个6月份，6月份的平均交易量为4,333笔，这再次表明自2022年初以来蒙特利尔房产市场趋缓的形势。

“蒙特利尔房地产市场的销售继续大幅度下跌，而与此同时，新上市的房产数量不断增加，这使得房产市场上的库存需要更多的时间清空，这是自2015年以来第一次出现这样的情形。” Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“尽管现在房产市场仍然对卖主非常有利，在接下来的几个月，高价竞标的情况将不断减少，房产价格将不会再像2021年那样飙升。整体而言，上个月房价已经开始趋于平稳，标志着蒙特利尔房地产市场已经达到了最高点，尤其是在获得房贷越来越难的情形下。”他补充说。

从地理区域来看

• 蒙特利尔房产市场的六个区域的销售在6月份的表现各不相同。Vaudreuil-Soulanges的房产交易额与去年同6月持平，共有204笔交易；南岸和Laval的房产交易量比去年同期均下跌了4%，分别有944、423笔交易；北岸的跌幅为7%，共有920笔交易；Saint-Jean-sur-Richelieu的跌幅为13%，共有107笔交易；蒙特利尔岛的房产交易额与去年同6月相比，跌幅最大，为20%，共有1,480笔交易。

从房产类别来看

• 6月份，所有三个房产类别的交易量与去年同期相比均下跌。单户住宅的交易额为2,086笔，与2021年6月相比下跌了9%；公寓房的销售额为1,576笔，比2021年6月下跌了10%；多单元投资房（二到五个单元）的销量为412笔，跌幅最大为25%。

从房产价格方面来看

• 在6月份，尽管与去年同期相比，房价是上涨的，但近几个月以来房价已经趋于舒缓。单户住宅的中间价格比2021年6月上涨了12%，为$570,000，但是与今年上个月相比已经下跌了$6,000；公寓房中间价格比去年同期上涨了12%，为$410,000，但是与上一个月相比，公寓房的中间价格持平，没有上涨；多单元投资房中间价格的涨幅为9%，价格为$770,000。

从待售的房产数量来看

• 根据2022年6月30日的统计数字表明，6份房地产市场上共有12,370个待售房产，比去年同期上涨了15%.其中，公寓房待售房产数量为5,076，比去年同期增多了4%；多单元投资房待售房产数量为1,877，比去年同期增多了1%；而单户住宅的待售房产数量为5,043，比去年同期上涨了33%。同时值得指出的是，自今年1月以来，每个月的待售房产数量都比上一个月多。

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