资讯列表

2022年4月5日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2022年3月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场3月份房产的总交易额为5,493笔，与去年同期相比下降了13%。

“尽管在3月2 号加拿大房贷基准利率上涨了0.25%，3月份蒙特利尔房产市场的特点就是房价仍然上涨，整体而言与去年同期相比上涨了17%。然而这个在高价竞标背景下的房价上涨有可能是最后一波了。在疫情开始以后待售房产的数量一直持续减少，但是现在我们确实看到，待售房产数量已经趋于稳定，甚至某些区域和类别的待售房产数量还有所增加。” Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“尽管有不少卖主想趁着现在房产市场依然存在的好行情出售房产，加拿大央行在4月13号即将实施的再一次提高贷款基准利率的举措会给市场降温，这意味着房贷利率的提高会减少潜在买主的数量，尤其是房价已经非常高的情况下。”他补充说。

从地理区域来看

• 所有六个区域的房产交易量都比去年同期下降。蒙特利尔岛和Vaudreuil-Soulanges均下降了10%；南岸和Laval均下跌了12%；北岸的跌幅为15%；而Saint-Jean-sur-Richelie的房产交易额比去年同3月相比，跌幅较大，为37%。

从房产类别来看

• 3月份，所有三个房产类别的交易量与去年同期相比均下跌。单户住宅的交易额为2,630笔，与2021年3月相比下跌了14%；多单元投资房（二到五个单元）的销量为534笔，跌幅为12%；公寓房的销售额为2,321笔，比2021年3月下跌了11%。

从房产价格方面来看

• 在3月份，房价继续攀升。单户住宅的中间价格比2021年同期上涨了18%，为$565,550；公寓房中间价格比去年同期上涨了16%，为$402,600；多单元投资房中间价格的涨幅也为16%，为$773,500。
• 虽然房贷利率已经上调，蒙特利尔房产市场仍然处于过热状态，导致房价继续上涨。市场环境依然对卖主十分有利，在3月份任然有过半的房产交易是高于要价竞标的。值得一提的是，两年以来，低价位房产已经逐渐地从蒙特利尔房产市场上消失了。

从待售的房产数量来看

• 根据2022年3月31日的统计数字表明，3月份房地产市场上共有10,423个待售房产，比去年同期下跌了10%。其中，公寓房待售房产数量为4,358，比去年同期下跌了19%；单户住宅的待售房产数量为4,188，比去年同期下跌了2%；多单元投资房待售房产数量为1,680，比去年同期下跌了2%。

点击图片可查看大图