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2022年2月4日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2022年1月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场1月份房产的总交易额为2,836笔，与去年同期相比下降了21%，如此低的销售额已经是2018年的水平了。

“由于奥米克戎病毒引起的严格的卫生防范措施，马上就要实施的贷款利率上涨（事实上5年期的固定利率已经开始上涨了），新年伊始的新的机会，所有这些都让有经验的买主和房产投资者开始着重于购买新的房产。” Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“这重新点燃的买房热情在蒙特利尔岛的外围地区有位明显。我们观察到高价位的房产的销量开始上涨，而低价位的房产的销售却下跌，尤其是北岸、南岸、Vaudreuil-Soulanges和Saint-Jean-sur-Richelieu区域。”他补充说。

从地理区域来看

• 与去年同期相比，三个蒙特利尔岛外围地区的房产销售下跌幅度最大：Vaudreuil-Soulanges下跌了40%；, 北岸下跌了33%；南岸下跌了30%。
• 下跌幅度相对较小的是： Laval下跌了26%；Saint-Jean-sur-Richelieu下跌了24%；蒙特利尔岛下跌了21%。
• 如此大的跌幅主要是因为去年1月份的销售额特别高，而且今年1月市场上的房源短缺，与去年同期相比减少了15%。

从房产类别来看

• 1月份，所有三个房产类别的交易量与去年同期相比均下跌。单户住宅的交易额为 1,309笔，与2021年1月相比下跌了32%；多单元投资房（二到五个单元）的销量为333笔，跌幅为23%；公寓房的销售额为1,193笔，跌幅略小一些，比2021年1月下跌了22%。

从房产价格方面来看

• 在1月份，房价继续攀升。单户住宅的中间价格比2021年同期上涨了25%，为$541,000；公寓房中间价格比去年同期上涨了19%，为$381,000；多单元投资房中间价格的涨幅为9%，为$712,500。
• 有几个因素可以解释为何房价又有新的进一步上涨：极端的市场环境仍然对卖主极其有利；高价位房产交易量的增加；在蒙特利尔岛的外围区域有50%的交易是高价竞标的。

从待售的房产数量来看

• 根据2022年1月31日的统计数字表明，1月份房地产市场上共有9,242个待售房产，比去年同期下跌了15%。其中，公寓房待售房产数量为3,955，比去年同期下跌了24%；单户住宅的待售房产数量为3,508，比去年同期下跌了10%；但是多单元投资房待售房产数量为1,405，比去年同期略涨了1%。

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