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2021年12月7日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2021年11月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场11月份房产的总交易额为4,402笔，与2020年11月相比下降了17%。

“由于房产的供应量小并且购买需求持续强烈，蒙特利尔房产的价格仍然居高不下。然而好消息是，在11月份新上市的房产数量超出了疫情前的水平，与2019年11月相比是这样，甚至与2018 年相比也是如此。” Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“毋庸置疑，加拿大政府宣布的将提前提高贷款利率的消息，使很多潜在的卖主决定尽早卖房，好充分利用现今的好房势和好房价。这也同样解释了与2019年同期相比，房产成交的数量有所提高，因为买主同样也想充分利用现在的贷款低利率以降低贷款成本。”他补充说。

从地理区域来看

• 蒙特利尔岛共有1,673笔交易，比2020年11月下跌了12%，在所有区域里，跌幅是最低的。但是值得指出的是，与2019年11月相比房产销售量1,578相比，本年是增长的。
• 与前几个月类似，所有蒙特利尔岛的外围区域，与去年同期相比房产销售额都 下跌，同样，这主要是因为单户住宅的销量大幅度下跌。Vaudreuil-Soulanges的房产总销量为182笔，下跌了33%；Laval的交易量为419笔，与2020年11月相比下跌了22%；Saint-Jean-sur-Richelieu的房产销量100笔，下跌了19%；北岸的销量为1,010笔，也下跌了18%；南岸的销量为1,018笔，下跌了17%。

从房产类别来看

• 12月份，所有三个房产类别的交易量与去年同期相比均下跌。单户住宅的交易额为 2,100笔，与2020年11月相比下跌了23%；多单元投资房（二到五个单元）的销量为528笔，跌幅为11%；公寓房的销售额为1,768笔，跌幅略小一些，比2020年11月下跌了10%。

从房产价格方面来看

• 在11月份，房价继续攀升。单户住宅的中间价格比2020年同期上涨了21%，为$525,000；公寓房中间价格比去年同期上涨了18%，为$374,000；多单元投资房中间价格的涨幅为15%，为$725,000。

从待售的房产数量来看

• 根据2021年11月30日的统计数字表明，11月份房地产市场上共有10,693个待售房产，比去年同期下跌了20%。其中，公寓房待售房产数量为4,619，比去年同期下跌了26%；多单元投资房待售房产数量为1,975，比去年同期增长了2%；单户住宅的待售房产数量为4,062，比去年同期下跌了22%。

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