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2021年7月19日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2021年第二季度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2021年第二季度的房产市场上，总共有 16,196笔交易，与2020年同期相比上涨了60%。当然，由于疫情的影响，去年第二季度是一个非常特殊的时期，在做市场分析和比较的时候因该特别考虑，因此为了提供参考，我们应该知道2019年第二季度的交易额为15,753。

“与2020年第二季度相反，那时候由于疫情的影响市场低迷，今年第二季度房地产的交易非常繁荣，比去年高出了很多。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“虽然今年第二季度中单户住宅由于价格的飙升导致交易额的下降，但是公寓房和多单元投资房的交易额创了历史新高，弥补了其不足。的确，单户住宅的平均中间价格在市场过热的情况下狂升，已经超过了50万的门槛，但是现在随着疫情接近尾声，人们又逐渐开始恢复对蒙特利尔岛内房产的兴趣。”Mr. Brant补充说。

以下是2021年第二季度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

从销售来看

• 2021年第二季度，单户住宅的销量上涨，共有7,990笔交易，比去年同期增加了38%。但是值得指出的是，与2019年第二季度相比（共有8,556笔交易），单户住宅的销量是下跌的，这反映了市场上单户住宅供应的短缺。
• 而公寓房和多单元投资房（2到5个单元）的销售量暴涨，分别比去年同期上涨83%（共有6,385笔交易）和116%（共有1,807笔交易）。
• 从地理区域来看，蒙特利尔岛的销售额比去年同期上涨了97%，几乎翻倍，共有6,346笔交易。当然这主要是因为2020年第二季度的销售额由于疫情的影响下跌了43%。然而，即使是与2019年同期（共有5,689笔交易）相比，销售额也是上涨了12%。
• Laval和南岸的销售额在去年第二季度分别下跌了41%和36%，但是今年第二季度则分别增长了63%和54%。
• Vaudreuil-Soulanges、北岸和Saint-Jean-sur-Richelieu区域的销量的涨幅则略小一些，分别上涨了41%、30%和21%。

从房产价格来看

• 2021年第二季度，单户住宅的中间价格为$500,000，比去年同期上涨了32%，超过了在第一季度创下的记录。
• 而公寓房的中间价格为$361,000，与去年相比上涨了23%。
• 多单元房的中间价格则上涨了16%，达到$695,000。

从待售的房产数量和市场环境来看

• 待售的房产数量在2021年第二季度连续第24个季度下降：在Centris®系统里共有11,312个待售房产，与2020年同期相比下降了15%。
• 整体而言，蒙特利尔的房产市场继续对卖主有利，主要源于供小于求，尤其是单户住宅。

从销售周期来看

• 民用房产的平均销售周期继续缩短。在2021年第二季度，一个民用房产的平均销售周期是33天，与去年同期相比缩短了28天，这创下了自2000年有统计系统以来，历史上平均销售周期最短的记录。