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*注： 由于去年（2020年）4月受疫情的影响，其间房产交易和新上市房产的数量都异常的低，因此我们用2019年4月作为比照的参考。但是房产价格和待售房产数量仍然用去年2020年4月做比较。

2021年5月5日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2021年4月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场4月份房产的总交易额为6,237笔，与2019年4月相比上涨了6%。

“4月份房产的交易额创了4月份的历史最高记录，这个良好的增长主要归功于公寓房的强劲销售。” Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“与此相反，单户住宅房的交易额则低于2019年4月。这是因为4月份单户住宅房价的大幅度上涨以及其待售房产数量的降低，这导致公寓房的销售火爆，因为公寓房价格低，而且其维护和装修成本也低。”他补充说。

从地理区域来看

• 就整个蒙特利尔大区而言，4月份的房产销量和3月份是同等水平，并未表明房地产市场的进一步火热。
• 蒙特利尔岛的销售业绩不错，共有2,399笔交易，比2019年4月上涨了17%，与3月份的市场销售表现保持一致。这主要归功于公寓房的强劲销售，这从2021年初就是如此。
• 而大多数蒙特利尔岛的外围区域，与2019年4月相比房产销售额则下跌，这是因为单户住宅(Simple Family Home)的销售下跌。Laval的房产交易量为609笔，与2019年4月相比下跌了4%；南岸的销量为1,378笔，下跌了2%； Vaudreuil-Soulanges的销量为271笔，下跌了3%；Saint-Jean-sur-Richelieu的销量为167笔，下跌了10%。然而外围区域中，只有北岸与众不同，销量为1,413笔，比2019年4月上涨了1%。

从房产类别来看

• 4月份，公寓房的销售额为2,466笔，比2019年4月上涨了13%，创下了4月份的历史最高记录；多单元投资房（二到五个单元）的销量涨幅为35%，表现很好，值得一提的是，在蒙特利尔岛外区域的多单元投资房的销售仍然火爆%；而单户住宅的交易额为 3,114笔，与2019年4月相比下跌了4%，而在蒙特利尔岛的外围区域，其下跌幅度更大，为7%，交易额为2,490笔。

从房产价格方面来看

• 蒙特利尔房地产市场的环境仍然继续对卖主非常有利，所有房产的价格继续攀升，达到了新的最高点。单户住宅的中间价格在4月份比2020年同期上涨了39%，达到$500,000；公寓房中间价格比去年同期上涨了23%，为$357,750，涨幅依旧很高；多单元投资房中间价格的涨幅为15%，为$682,000。

从待售的房产数量来看

• 根据2021年4月30日的统计数字表明，4月份房地产市场上共有11,559个待售房产，比去年同期下跌了11%。其中，公寓房待售房产数量为5,298，比去年同期增长了22%；多单元投资房待售房产数量为1,977，比去年同期增长了27%；而单户住宅的待售房产数量为4,249，比去年同期下跌了40%，这是历史上单户住宅的待售房产数量的最低点。

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