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2021年4月19日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2021年第一季度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2021年第一季度的房产市场上，总共有 15,414笔交易，与2020年同期相比上涨了6%。这是过去26个季度以来第25个销售上涨的季度，唯一一个销售下跌的季度是去年疫情第一波的时候。

“整个蒙特利尔大区在第一季度看到了公寓房和多单元投资房销售的反弹，而单户住宅的销售则有所收敛，这主要是由于其房源的减少和价格的攀升。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“买主可能会继续专注于价格可以负担的、有很多房源的公寓房，这也许是因为疫情所产生的很多情况的结果，例如：由于夫妻分居而寻找暂住房、55岁以上的人最终决定趁好时机卖掉单户住宅。”Mr. Brant补充说。

以下是2021年第一季度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

从销售来看

• 2021年第一季度，单户住宅的销量下跌，共有7,589笔交易，比去年同期下跌5%。
• 而公寓房共有6,243笔交易，比去年同期上涨18%；多单元投资房（2到5个单元）共有1,566笔交易，比去年同期上涨29%。
• 从地理区域来看，蒙特利尔岛的销售额比去年同期上涨了19%，该区域的的销售在去年第一季度由于疫情的影响几乎没有增长。
• 北岸、南岸和Vaudreuil-Soulanges区域的销售额则略有增长，涨幅均为3%。
• Saint-Jean-sur-Richelieu和Laval的销量则分别下跌了9%和12%。
• 值得一提的是，一百万以上的房产的销量比2020年第一季度上涨了86%。

从房产价格来看

• 2021年第一季度，单户住宅的中间价格为$463,000，比去年同期上涨了29%，这是自2000年有统计数字以来涨幅最大的一个季度。
• 而公寓房的中间价格为$340,000，与去年相比上涨了22%，这么大的涨幅只在2002年见到过。
• 多单元房的中间价格则上涨了10%，达到$652,000。

从待售的房产数量和市场环境来看

• 待售的房产数量在2021年第一度连续第23个季度下降：在Centris®系统里共有11,384个待售房产，与2020年同期相比下降了23%。
• 整体而言，蒙特利尔的房产市场已经是明显的卖方市场了，并且是对于所有三个房产类别的（单户住宅、公寓房、多单元投资房）。房产市场的过热已经导致了在一些情况下成交价高于要价。

从销售周期来看

• 在2021年第一季度，一个民用房产的平均销售周期是44天，与去年同期相比缩短了24天，这创下了历史上平均销售周期最短的记录。