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2020年6月5日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2020年5月Centris®销售统计数据表明，5月份房产的总交易额为 3,286笔，与去年同期相比下降了41%。尽管这是因为新冠肺炎的疫情连续第二个月房产交易下跌，5月11日开始恢复的房产经纪的正常工作，已经明显对市场的逐渐复原产生了影响。房地产中介和经纪被要求在履行工作职责的时候采取严格的卫生防范措施。

从地理区域来看

• 与上个月相比，所有六个区域的房产销量在5月份都下滑，但是与上一个月相比幅度已经没有那么大了。这要归功于经济各个领域的逐渐开放和恢复。
• 几个外围区域在疫情防范政策下继续保持顽强。
• Saint-Jean-sur-Richelieu就是其中之一，其房产交易额与去年同期相比下降了16%，是受疫情影响最小的区域。
• 北岸则下跌了27%；Vaudreuil-Soulanges下跌了36%；南岸下跌了39%。这几个区域的销售虽然与去年同期的销量相比有很大的差距，但是已经有很大程度的恢复和反弹。
• Laval和蒙特利尔岛在5月份是受到疫情影响最大的区域。尽管经济已经开始重启，它们的销售额只有去年的一半左右，分别下跌了49%和51%。所有六个区域的房产销量在4月份都大幅度的下滑。这主要是由于很多经济领域的活动停滞，也包括房地产行业的正常活动的取消。但是请注意，这是因为是和2019年的5月份相比，那个春季的房地产市场是罕见的繁荣。

从房产类别来看

• 受疫情影响，所有三大房产类别的销量在5月份仍然大幅度下降，但是降幅略小一些。多单元房（2到5个单元）的销量在5月份下跌了54%，共有250笔交易；单户住宅的销售与去年同期相比下跌了36%，共有1,926笔交易；公寓房市场销售跌幅为44%，在4月份共有1,107笔交易。

从房产价格方面来看

• 单户住宅的中间价格比去年同期上涨了9%，达到$370,000。
• 多单元房和公寓房的中间价格也继续上涨，涨幅均为8%，分别为$597,750和$280,000。

从待售的房产数量来看

根据2020年5月31日的统计数字表明，5月份房地产市场上待售房产的数量为13,650个，比去年同期下跌31%，这个跌幅尽管也很大，但是与受疫情影响最大的4月份相比已经减小了。5月份新上市的房产数量下跌了21%，与4月份相比下跌幅度是非常小了，这表明疫情造成的售房的延迟已经明显开始减弱。

“经济的重启和5月11日开始的房地产经纪活动和亲自实体看房的恢复，促成了蒙特利尔房地产市场的明显恢复。” Julie Saucier，QPAREB的主席和CEO说。“北岸和南部周围几个区域的房产销售有明显的恢复，但是蒙特利尔岛和Laval仍然需要时间继续恢复。尽管如此，房产价格在所有区域仍继续稳定上涨，这反映出蒙特利尔的房地产市场仍然对卖家有利。”她补充说。

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相关统计数据:

• 2020年5月-月度及年度统计报表