资讯列表

2020年4月6日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2020年3月Centris®销售统计数据表明，尽管今年3月份的房产销售仍然是历史上最繁忙的3月份之一，新冠肺炎的流行在3月的下半个月已经对蒙特利尔房地产市场有了很大的冲击，房产销售明显疲软。

“在魁北克省，蒙特利尔房地产市场是遭受病毒影响最大的区域，这主要是由于其对国际贸易的广泛融合，以及较大的人口密度和数量。” Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任解释说。“因此，社交距离管制和经济不确定性所引起的精神恐慌，对于蒙特利尔房地产市场的影响相对更大。这些因素都说明了为什么蒙特利尔房产市场销售下滑的幅度和速度比其它区域大和快，尤其是与魁北克市相比。”他补充说。

这个3月份较高的房产销售业绩主要是归功于今年年初的房地产活动的最终过户成交，同时也因为在3月份银行房贷利率连续下调了三次（共下调了150 个基数！），现在的贷款利率已经可以和2008年金融危机时相比了。

“与我们在年初所看到的形势相反，4月份和5月份将是自2000年以来春季房产销售最低迷的时期。” Brant先生补充说。“我们如此预测主要是因为这次新冠病毒流行对于经济造成的冲击的不确定性很高，买卖双方将会持观望态度。但是房地产市场远非是陷入了下滑境界，充其量是暂停增长。”他补充说。

从地理区域来看

• Laval、Vaudreuil-Soulanges、北岸和Saint-Jean-sur-Richelieu的销售业绩突出，房产交易量分别上涨了18%、16%、14%和9%。
• 蒙特利尔岛的房产销售量则下跌了5%；南岸的销量与去年同期持平。

从房产类别来看

• 所有三大房产类别的销量在3月份都有所上涨。单户住宅的销售与去年同期相比上涨了6%，共有3,348笔交易；公寓房市场销售涨幅为1%，在3月份共有2,098笔交易。；而多单元房（2到5个单元）的销量在3月份的涨幅是最为突出的，与去年同期相比上涨了12%，共有466笔交易。

从房产价格方面来看

• 单户住宅的中间价格继续上涨，在3月份为$365,000，比去年同期上涨了10%；而公寓房的中间价格的涨幅更为突出，比去年同期上涨了16%，达到$287,000；
• 多单元房的中间价格则增长了22%，达到$610,375，涨幅最高。

从待售的房产数量来看

根据2020年3月31日的统计数字表明，3月份房地产市场上待售房产的数量为14,070个，比去年同期下跌37%。

3月份进入市场的新房产数量比去年同期下跌了22%，这是主要是因为卖主由于经济形势的不确定性和预测的疲软市场而产生的静以待变的观望态度。省政府颁布的控制社交距离的法令是主要的导火索。

“虽然3月份蒙特利尔房地产的交易量有所减少，但是房价仍然继续上涨，这主要是由于市场上房产数量的减少和贷款利率的大幅度下调。” Julie Saucier，QPAREB的主席和CEO说。“在这种情境下，蒙特利尔房地产的价格应该会继续上涨，不会像加拿大其它城市那样出现房价的下跌。而且在这场新冠肺炎危机过后，蒙特利尔的房价会更加稳定。”她补充说。

点击图片可查看大图

相关统计数据:

• 2020年3月-月度及年度统计报表