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2020年2月6日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2020年1月Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2020年1月的房产市场上，总共有3,429笔交易，与2019年1月相比涨了16%。

“果然不出意料，在稳固的经济、较低的房贷利率和强壮的人口基础的支持下，蒙特利尔房地产市场在2020年继续保持加速发展的势头。” Julie Saucier，QPAREB的主席和CEO说。“我们看到的蒙特利尔岛内过热的房地产市场正在促进房价的大幅度上涨，与此同时也导致越来越多的买主转向蒙特利尔岛外的区域，导致那些区域的待售房产数量稳定减少和房价的稳定上涨。”她补充说。

从地理区域来看

• 除了Vaudreuil-Soulanges区域的房产销售下跌了17%，在2020年1月份，蒙特利尔其它五个区域的房产销量均有所上涨。其中，Laval的房产销量上涨了37%；Saint-Jean-sur-Richelieu上涨了33%；蒙特利尔岛上涨了18%；北岸上涨了17%；南岸上涨了10%。

从房产类别来看

• 多单元房（2到5个单元）的销量在1月份的涨幅是最为突出的，与去年同期相比上涨了36%，共有335笔交易。较低的空房率（根据加拿大抵押贷款与住房公司-CMHC的统计，现在的空房率为1.5%），应该是大家又重新对此类别的房产感兴趣的原因之一。
• 公寓房市场也保持强劲，销售涨幅为23%，在1月份共有1,290笔交易。
• 最后，单户住宅的销售与去年1月相比上涨了8%，共有1,800笔交易。

从房产价格方面来看

• 所有类别房产的价格在1月份都大幅度上涨，事实上三个类别房产都创下了历史最高纪录。
• 单户住宅的中间价格在1月份为$353,000，比去年同期上涨了12%；在蒙特利尔岛内，50%以上单户住宅的成交价高于$526,800，这是历史最高纪录；
• 多单元房的中间价格则增长了11%，达到$570,000；在蒙特利尔岛内，其涨幅高达17%，中间价格达到$647,000。
• 公寓房的中间价格为$275,000，比去年同期上涨了11%；在蒙特利尔岛内，其涨幅高达18%，中间价格达到$369,000。

从待售的房产数量来看

待售房产数量在1月份继续下跌，这已经是连续第52个月下跌了。根据2020年1月31日的统计数字表明，1月份房地产市场上待售房产的数量为15,073个，比去年同期下跌28%。1月份待售房产数量降低幅度如此之大，是自2000年有统计系统以来首次出现。

从平均销售周期来看

从平均的销售周期来观察，蒙特利尔房地产现在的市场环境仍然对卖主及其有利。今年11月，单户住宅的平均销售周期是69天（比去年1月缩短9天）；公寓房的平均销售周期为74天（比去年1月缩短22天），对于这两个房产类别，1月份如此短的平均销售周期只在2005年1月出现过；而多单元房的平均销售周期为73天（比去年1月缩短了3天）。

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相关统计数据:

• 2020年1月-月度及年度统计报表