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渥太华 - 2010年2月16日 - 今日，加拿大财政部长费拉逖(Jim Flaherty)宣布了旨在预防房地产市场出现泡沫的按揭新规定，以防止一旦提高利率许多贷款者将面临付款困难的局面。

在与几大主要银行进行磋商后，费拉逖在今日召开的新闻发布会上概述了新规定的内容，他指出新规旨在防范和消除可能导致房地产市场出现泡沫的投机因素。

总体而言，新规包括以下三个方面的内容：

• 首先，新规将要求借贷者要达到5年期固定贷款所必须的条件，即使贷款者选择利率更低的浮动利率或更短期限的贷款。这项规定旨在增强贷款者在未来贷款利率提高后的偿付能力。


• 其次，降低重新申请贷款时买主可以提取的房贷金额比例。在重新申请贷款时，买主可以提取95%的已付房屋贷款，而现在这个比例降低到了90%。


• 最后，新规要求，对于非自住的投资性住房，首付额最低要达到20％。此举旨在抑制投机客的炒房行为。

“目前尚无证据表明房地产市场已经出现泡沫，但我们正在采取积极，慎重和谨慎的步骤防止其出现。我国政府正在采取措施阻止加拿大房地产过热的问题，并采取行动，帮助防止一些贷款提供者促成过热局面，”费拉逖说：

“如果一些贷款提供者不愿意自己采取行为，我们将采取行动。这些措施表明政府决心在必要时采取行动，以支持对我们的经济和加拿大家庭的金融状况非常重要的房地产市场的长期稳定。”

这些对按揭保险担保框架的调整将于2010年4月19日生效。