加拿大2010-2011年房地产市场预测
渥太华 - 2010年2月8日 - 加拿大房地产协会（CREA）通过加拿大所有MLS®系统提供的数据，修订了2010年房屋销售预测，同时对2011年度也进行了预测。
由于加拿大经济从衰退中复苏增长，在2009年初销售异常严重下降的现象预计不会再发生于2010年。2010年度的销售量预计将远高于前一年的水平。
CREA预计2010年全国的销售额将达到527,300，比2009年增长百分之13.3。这将是一个新的年度纪录，比2007年的高峰期还高百分之一点二。在2010年，低利率将刺激住房在今年上半年的需求，促成在几乎所有的省份强劲的全年销售额，不列颠哥伦比亚省(British Columbia)和安大略省(Ontario)领导将处于领先地位。
全国房屋销售量预计将在2010年上半年保持强劲，这是由于低利率，和在安大略省和不列颠哥伦比亚省为了避免HST而在其生效以前买房的购房者。在今年下半年，全国房屋销售量将有所回缩，因为被压抑的市场需求将趋于饱和，利率开始上升，以及在安大略省和不列颠哥伦比亚省HST将开始生效。
利率上升将会导致2011年全国的销售疲软。在2011年，全国房屋销售量预计将下降百分之7.1至490,100，将回到2005年和2006年的销售水平。
“尽管预期利率上升，他们仍然会保持足够低以实现很多购房按揭贷款业务，支持整体房屋需求，”房地产协会主席Dale Ripplinger说。
全国平均房价预计在2010年上升百分之5.4，达到创纪录的$337,500，并且平均价格在所有省份都将有所上升。全国房屋平均价格上升将继续反映加拿大最昂贵的市场的反弹，特别是在不列颠哥伦比亚省和安大略省。
在2011年，除了不列颠哥伦比亚和安大略省的平均房价将会下降外，其它省份的平均房价会有温和上涨。由于不列颠哥伦比亚和安大略省的平均房价将会下降，导致整体范围上，2011年全国的平均房价预测会比2010年下降百分之1.5。
“改善金融市场的稳定和恢复全球经济增长意味着，在2010年房屋销售活动是不可能重复它在2008年底和2009年初的惨淡经历，”首席经济学家格雷戈里克伦普说。
“虽然房地产市场会变得更加平衡，加拿大将继续努力，以避免类似美国的在住房供应和需求方面的大规模重组“
CREA 民用房市场预测（Residential Market Forecast）:
民用房销售额
预测 |
2009 |
2009 Annual percentage change |
2010 Forecast |
2010 Annual percentage change |
2011 Forecast |
2011 Annual percentage change |
| Canada |
465,251 |
7.7 |
527,300 |
13.3 |
490,100 |
-7.1 |
| British Columbia |
85,028 |
23.4 |
101,900 |
19.8 |
88,800 |
-12.9 |
| Alberta |
57,786 |
2.5 |
63,050 |
9.1 |
64,000 |
1.5 |
| Saskatchewan |
10,856 |
6.5 |
10,900 |
0.4 |
11,050 |
1.4 |
| Manitoba |
13,086 |
-3.2 |
14,050 |
7.4 |
14,350 |
2.1 |
| Ontario |
195,840 |
8.2 |
223,700 |
14.2 |
200,300 |
-10.5 |
| Quebec |
79,290 |
3.3 |
87,950 |
10.9 |
85,450 |
-2.8 |
| New Brunswick |
7,003 |
-7.3 |
7,550 |
7.8 |
7,700 |
2.0 |
| Nova Scotia |
10,021 |
-7.8 |
11,400 |
13.8 |
11,500 |
0.9 |
| Prince Edward Island |
1,404 |
-0.6 |
1,450 |
3.3 |
1,450 |
0.0 |
| Newfoundland |
4,416 |
-5.9 |
4,900 |
11.0 |
5,050 |
3.1 |
民用房平均房价
预测 |
2009 |
2009 Annual percentage change |
2010 Forecast |
2010 Annual percentage change |
2011 Forecast |
2011 Annual percentage change |
| Canada |
$320,333 |
5.0 |
$337,500 |
5.4 |
$332,400 |
-1.5 |
| British Columbia |
$465,725 |
2.4 |
$485,500 |
4.2 |
$476,600 |
-1.8 |
| Alberta |
$341,201 |
-3.3 |
$357,300 |
4.7 |
$361,700 |
1.2 |
| Saskatchewan |
$233,695 |
4.1 |
$242,500 |
3.8 |
$248,500 |
2.5 |
| Manitoba |
$201,343 |
5.8 |
$210,300 |
4.4 |
$215,300 |
2.4 |
| Ontario |
$318,366 |
5.3 |
$332,700 |
4.5 |
$326,000 |
-2.0 |
| Quebec |
$225,412 |
4.7 |
$240,500 |
6.7 |
$249,100 |
3.6 |
| New Brunswick |
$154,906 |
6.3 |
$159,400 |
2.9 |
$164,200 |
3.0 |
| Nova Scotia |
$196,690 |
3.6 |
$200,900 |
2.1 |
$204,700 |
1.9 |
| Prince Edward Island |
$146,044 |
4.4 |
$149,900 |
2.6 |
$153,200 |
2.2 |
| Newfoundland |
$206,374 |
15.6 |
$222,300 |
7.7 |
$238,900 |
7.5 |
|
|
