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2014年5月7日 – 根据魁北克省房地产协会2014年4月MLS®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2014年4月的房产市场上，总共有4,184笔交易，与2013年4月相比下降了9%，这已经是连续第五个月销售量下降，大蒙特利尔房地产协会(GMREB)如此说。

与去年4月相比，所有三个房产类别的销售量都有所下跌。单户住宅和多套房的销量均略下跌了8%；而公寓房的销量则下跌了9%。对于公寓房而言，其销售量已经是连续第七个月下跌。

从地理区域来看，所有五个地区房产销售量都下跌。与2013年4月份相比，Vaudreuil-Soulanges的房产销量下跌幅度最小，为5%，结束了此区域连续六个月房产销量上涨的记录；Laval、南岸和蒙特利尔岛的房产销量则分别下跌了6%、8%、9%；而北岸的房产销售量下跌幅度最大，为10%。

但是房价依然坚挺。

从整个大区来看，单户住宅的中间价格为$282,000；公寓房的中间价格为$225,000；多套房的中间价格为$429,000。均比去年4月上涨了1%。值得一提的是，南岸单户住宅的中间价格比去年同期上涨了4%。

公寓房的中间价格在4月份上涨了1%，为$225,000。其中，蒙特利尔岛公寓房中间价格上涨了1%；北岸上涨了1%；Laval上涨了4%；而南岸公寓房的中间价格与去年4月相比则下跌了2%

根据2014年4月30日的统计数据，蒙特利尔房地产市场上待售的房产数量为35,904个，比去年同期上涨了9%。这已经是连续第44个月待售房产数量上涨。

“根据近几个月来待售房产数量上涨而房产销售量下降的情况来看，买主已经开始有了更多讨价还价的优势，尤其是公寓房市场，因为在大多数区域，公寓房市场明显对买主有利。”黛安梅纳德，GMREB董事会副主席说。

与2013年4月份相比，单户住宅的平均出售周期增加了9天，为91天；公寓房的平均出售周期增加了15天，为113天；而多套房的平均出售周期减少了9天，为78天。

相关统计数据:

• 2014年4月-月度统计报表
• 2014年4月-年度统计报表