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根据魁北克省房地产协会Québec Federation of Real Estate Boards (QFREB)的预测，魁北克省2013年度民用住宅的脚步将放缓。它预计2013年度通过房产经纪售出的民用房产数量为74,000个，比2012年度下降4%。

“去年七月份付诸实施的更为严格的房屋贷款政策，将继续减缓房地产市场的活动，尤其是首次购房者，他们更多地受到这些新政策的影响，”保罗卡迪纳尔，QFREB的市场分析员解释说。“幸运的是，许多其它影响房产销售的关键因素仍然有利，尤其是房贷利率在新年度仍旧保持历史最低水平，”他补充说。

预计在2013年度，魁北克省单户住宅的中间价格将比2012年度提高2%，达到$228,000，但这将是16年以来上涨幅度最低的一个年度。

大蒙特利尔房地产市场将趋于缓慢

根据魁北克省房地产协会(QFREB)的预测，大蒙特利尔地区房地产在2013年度的交易额将下降。QFREB预计将有38,000笔房产交易通过房地产经纪完成，与2012年度相比下降5%。

在2013年度，蒙特利尔房地产市场上待售的房产数量将连续第三年增加。由此，购房者会有更多的选择，并且在讨价还价时会更有发言权。单户住宅市场将趋于平衡，而公寓房市场将稍微倾向于购房者。

“因为有许多新的建筑工程将于2013年完工，本年度将是连续第三年待售公寓房数量明显上涨。与此同时，预计公寓房市场的需求将会下降，因此公寓房市场将是买方市场，而价格的攀升将会非常缓慢，”保罗卡迪纳尔，QFREB的市场分析员解释说。

综上所述，2013年度大蒙特利尔地区房产价格的上涨会非常缓慢。预计单户住宅的中间价格会上涨2%，达到$278,000；至于公寓房，中间价格的上涨不会高于1%，大约会达到$229,000。