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2011年2月9日 – 根据大蒙特利尔房地产协会的MLS®统计表明，2011年1月蒙特利尔大都市区房地产销售量为2477个，与2010年1月相比下降了百分之10。然而，尽管销售量下降，房产价格仍然保持着上涨的势头。

“我们一定要记得，因为预料到房屋贷款利率将要上调，2010年蒙特利尔房地产市场入市非常活跃，因此，2011年1月的销售量比2010年1月有所下降，是不足为奇的 ，”黛安梅纳德，GMREB董事会副主席说。 “我们已经预测整个2011年度民用住宅的销售量将会下滑，因此1月份的销售量下降就更不为奇了。”她补充说。

在价格方面，2011年月所有房价继续上涨。单户住宅和多套房的中间价格，均增长了7%，分别达到了$252,000和$390,000。公寓房的中间价格增加了4%，达到$210,000。

“当我们查看加拿大其它地区的房地产价格时，我们会看到蒙特利尔仍然是加拿大最可以负担的大城市之一。比如，在卡尔加里-同样是使用中间价格的城市，单户住宅的中间价格为$390,000，比蒙特利尔单户住宅的中间价格$252,000高出了55%。”梅纳德女士说。

在蒙特利尔，2011年1月所有类别房产的销售量都比去年同期有所下降。单户住宅的销售量与去年1月相比下降了11%，公寓房的销售量下降了8%，多套房的销售量下降了9%。尽管2011年1月公寓房782个的交易额没有超过2010年1月的水平，它已经是有史以来公寓房销售在1月份的第二位销售记录，这说明公寓房的市场需求仍然在不断增长。

在地理区域方面来看，蒙特利尔岛和Laval的销售量均比2010年1月略微下降了3%；Vaudreuil-Soulanges的销售量下降了7%；北岸的销售量下降了11%；而南岸的房地产销售量下降的最多，为22%。

根据2011年1月31日当天的统计数据，MLS®系统中待售的房产数量比2010年同日上升了百分之13。

“也许您已经注意到，虽然系统中待售的房产数量增加了，但是销售量却下降了，这表明蒙特利尔房地产市场已经趋于缓和。尽管房地产市场仍然倾向于卖主，我们已经看到蒙特利尔房地产市场正向一个平衡的市场迈进，”黛安梅纳德说。

相关统计数据:

• 2011年1月-月度统计报表